Vivienda
en Chile
Cómo arrendar, tus derechos y subsidios habitacionales para inmigrantes. Información actualizada a mayo 2026.
Alternativas
Opciones de vivienda
Proceso
Cómo arrendar en Chile
PASO 01
Busca propiedades en portales o corredores
Los portales más usados son yapo.cl, portalinmobiliario.cl y goplaceit.com. También hay grupos en redes sociales de compatriotas en Chile. Los corredores de propiedades cobran comisión al arrendador, no al arrendatario.
minvu.gob.cl — MINVU📋 QUÉ NECESITAS
PASO 02
Prepárate con los documentos que piden
La mayoría de los arrendadores pide: CI de extranjero, últimas 3 liquidaciones de sueldo (o comprobantes de ingresos si eres independiente) y a veces un codeudor chileno. Tenelos escaneados y listos.
minvu.gob.cl📋 QUÉ NECESITAS
PASO 03
Firma el contrato de arriendo
El contrato debería firmarse ante notario (aunque no es obligatorio, protege a ambas partes). Lee todo antes de firmar: plazo, monto, condiciones de término y responsabilidades de mantención. Guarda tu copia.
minvu.gob.cl → Contratos📋 QUÉ NECESITAS
PASO 04 — FINAL
Contrata los servicios básicos a tu nombre
Agua, luz y gas pueden estar a nombre del arrendador o pasarlos a tu nombre. Tenerlos a tu nombre te da un comprobante de domicilio válido para trámites migratorios y bancarios. Necesitas el contrato de arriendo y tu CI.
minvu.gob.cl📋 QUÉ NECESITAS
Protección
Derechos del arrendatario
Derechos básicos
- ✓Derecho a contrato escrito
- ✓Devolución de garantía en 30 días al salir (descontando daños probados)
- ✓Aviso de 30 días para término de contrato por ambas partes
- ✓Privacidad: el arrendador no puede entrar sin tu autorización
Ante incumplimiento
- ✓Si no te devuelven la garantía: Juzgado de Policía Local del municipio
- ✓Si el arrendador no hace reparaciones mayores: mediación SEREMI Vivienda
- ✓Organizaciones de apoyo a migrantes ofrecen asesoría legal gratuita
- ✓La Ley del Arriendo protege a arrendatarios chilenos y extranjeros por igual
Información útil
- ✓El arrendador NO puede cortar servicios básicos para expulsarte
- ✓El contrato sigue vigente aunque el inmueble se venda
- ✓El comprobante de domicilio es válido con boleta de servicios o contrato notariado
Apoyos del Estado
Subsidios habitacionales
Valores referenciales. Para información actualizada consulta minvu.gob.cl o tu SERVIU regional.
| Concepto | Monto | Notas |
|---|---|---|
| Subsidio DS49 (familias vulnerables) | Hasta ~500 UF | Para extranjeros con residencia definitiva de 5+ años. Postulación anual. |
| Subsidio de Arriendo (transitorio) | Hasta ~2,5 UF/mes | Para familias en situación de vulnerabilidad. Consultar en SERVIU regional. |
| Garantía de arriendo estándar | 1–2 meses de arriendo | Lo paga el arrendatario al firmar. Se devuelve al terminar el contrato. |
| Asesoría legal gratuita | Gratuita | Corporaciones de asistencia judicial y organizaciones de migrantes. |
FAQ
Preguntas frecuentes
⚠️ La información publicada en YoMigro.cl tiene fines informativos y no constituye asesoría legal. Para casos complejos, consulta a un abogado o a la Corporación de Asistencia Judicial. Datos actualizados a mayo 2026 con base en minvu.gob.cl.
¿Cuánto cuesta vivir en tu región?
Consulta nuestros estimados de arriendos, comida y servicios por región. Ver costo de vida →